Kategorie: Allgemein

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Ersatzneubau in Gröningen

2018 03 WB Groeningen Easy Resize.com
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Ersatzneubau in Gröningen

Verwaltung

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Gebäude- und Freiraumplanung - Realisierungswettbewerb

Unter Berücksichtigung der Denkmalschutz Belange bildet der Ersatzneubau, in seiner Materialitätscharakteristik die ortstypischen Gegebenheiten wieder und schafft einen Raum an dem eine größtmögliche Transparenz der Arbeit der VertreterInnen erlebbar wird, es finden die einzelnen Gemeinden zusammen, beraten, beschließen und unterstützen die Bürgerschaft in demokratischen Prozessen.

Trotz der herausgehobenen Funktion als Verwaltungssitz innerhalb der Wohn- und Mischbebauung gliedert sich der Neubau in das Ortsensemble ein. Klare Giebelfronten bilden die Raumkanten in östlicher und westlicher Richtung. Aufgegriffene Baufluchten der östlichen, wie auch westlichen Bestandsgebäude werden bis in den Neubaukörper verlängert. Der Linienführung folgend entwickelt sich, genau an der Schnittstelle, des straßenseitigen Haupteinganges des Gebäudes, welcher sich als zweigeschossiges Tor zum Forum ausprägt.

Durch den südseitigen Knick der Baukörperteile entsteht eine angemessene Vorfläche am Haupteingang zu der die Besucher entlang der weitgehend geschlossenen erdgeschossigen Straßenfassaden wie selbstverständlich geführt und geleitet werden. Die vorherrschende Dachform des Satteldaches wird aufgenommen und neu interpretiert.

Bauort

Projekt Details

Planung

  • Bearbeitungsszeitraum: 2018

Projektierung

  • BGF : 920 m²
  • BRI: 3.770 m³
  • Schätzskosten: 1,37 Mio € (brutto)

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Balkonanbauten in Gera

2014 26 Balkone Plzener Strasse Easy Resize.com
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Modernisierung Wohngebäude in Gera

Wohnen

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Balkonanbauten an einem WBS 70 Gebäude

Durch den Eigentümer, die Bundesanstalt für Immobilien- 2015 – 2016, aufgaben mit Sitz in Erfurt, wird der Anbau von je einem Balkon je Wohneinheit an die beiden bestehenden und bewohnten Wohngebäude in Gera gewünscht.

Die Einordnung aller Balkone erfolgte an der Rückseite der Wohnblöcke Plzener Straße entlang der gesamten Südfassade. Insgesamt wurden 4 Einzelbalkontürme mit je 5 Ebenen und 6 Doppelbalkontürme mit je 5 Ebenen geplant. Die Balkone sind jeweils an den Wohnzimmern angeordnet und über eine neue Balkontür zugänglich gemacht wurden. Dafür war der Rückbau der Fensterbrüstungen, sowie erforderliche Umbauarbeiten an den Heizköpern im Fensterbereich notwendig.

Die Balkonanlagen wurden in Leichtbauweise (Aluminium), farbig pulverbeschichtet ausgeführt. Sie sind überdacht und erhielten je einen Blumenkasten und einen mobile Sonnenschutz, bestehend aus zwei verschiebbaren Lammellenelementen. Weiterhin erhielt jeder Einzelbalkon zwei transluzente Seitenverkleidungen, der Doppelbalkon erhielt mittig einen blickdichten Sichtschutz. Alle Balkontürme wurden mit je einem Rankelgitter versehen.

Die Balkone wurden mit nicht brennbaren Brüstungselementen ausgeführt, farbig abgestimmt im Hinblick auf das Gesamt-Farbkonzept. Die Anbauten der Balkone erfolgten unter bewohnten Bedingungen.

Bauort

Projekt Details

Planung

  • Realisierungszeitraum: 2015 - 2016
  • Übernahme der Leistungsphasen 2-8

Projektierung

  • BGF : 500 m²
  • Wohnfläche: 2.868 m²/ 74 WE
  • Herstellungskosten: 1,08 Mio € (brutto)

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Balkonanbauten in Chemnitz

2016 31 SA Strasse Usti nad Labem 231 241 Easy Resize.com
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Balkonanbauten im Süden von Chemnitz

Wohnen

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Balkonanbauten & Modernisierung eines WBS- 70 Wohnblockes in Chemnitz

neue Grundrissformen und neuen Balkone in der Usti Nad Labem 231-241 im Süden von Chemnitz

Zusammen mit dem Eigentümer, die TAG TSA Wohnimmobilien GmbH, wurde der zum
Teil leerstehenden Wohnblock mit 6 Eingängen und 61 Wohneinheiten umfassend saniert. Alle Wohnungen erhielten eine neuen Balkon, die leer stehenden Wohnungen wurden umfassend saniert, erhielten neuen Grundrissformen bzw. wurden zum Teil  zusammengefasst.

Die bereits mit einem WDVS-System belegte Fassade des Wohnblockes blieb  erhalten und erhielt nach einer Reinigung einen neuen Farbanstrich, entsprechend des übergeordneten Farbkonzepts des Gesamtquartieres.

Bauort

Projekt Details

Planung

  • Realisierungszeitraum: 2016-2017
  • Übernahme der Leistungsphasen 2 - 6
  • zzgl. Brandschutz

Projektierung

  • BGF: 6.785m²
  • Anzahl WE : 57 WE
  • Herstellungskosten: ca. 1,56 Mio. €

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Wohnanlage, barrierefrei, in Erfurt

2013 07 Katzenberg Easy Resize.com
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Modernisierung eines Wohn-blockes in Erfurt

Wohnen

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Modernisierung eines WBS- 70 Wohnblockes zu einer barrierefreien Wohnanlage in Erfurt

Barrierefreie Wohnanlage mit Begegnungsstätte

Der Eigentümer beabsichtigte, einen leerstehenden Wohnblock im Süden von Erfurt umfassend zu sanieren.  Die 75 kleinen Wohneinheiten wurden zu barrierefreien Wohnungen umgebaut, wobei die Grundrisse weitestgehend erhalten blieben.

Eine Begegnungsstätte im Erdgeschoss als auch die Neuordnung der Außenanlagen  ergänzen das neue Konzept des betreuten Wohnens.  Die Anzahl der Wohnungen bleibt unverändert.

Bauort

Projekt Details

Planung

  • Realisierungszeitraum: 2014 - 2015
  • Übernahme der Leistungsphasen 2 - 7
  • zzgl. Brandschutz und EneV

Projektierung

  • NF: 4.500 m²
  • BGF: 6.100 m²
  • BRI: 15.871 m³
  • Wohnfläche/WE ges.: 2.868 m2/ 74 WE
  • Herstellungskosten: ca. 2,55 Mio. € (brutto)

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Verwaltungsgemeinschaft in Crossen

Sanierung der alten Schule in Crossen
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Verwaltungssitz VG Heideland Elstertal Schkölen

Büro | Verwaltung

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Umbau einer ehemaligen Schule zum neuen Gemeindeverwaltungszentrum in Crossen / Thüringen

Im Auftrag der Gemeinde Crossen wurde unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes die alte Schule in Crossen umfassend saniert und einer neuen Nutzung zugeführt.

 

Der neue Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Heideland-Elstertal-Schkölen fand seinen neuen Standort im ehemaligen Schulgebäude in Crossen an der Elster. 

Das zentral im Ortskern liegende Gebäude war durch seine bauliche Struktur und seinen guten Erhaltungszustand ideal für eine Umnutzung als Verwaltungsgebäude geeignet. 

Das Raumprogramm konnte ohne wesentliche Eingriffe in die Bausubstanz eingeordnet werden. Ein Aufzug mit Durchladung ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit aller Amtsräume der Verwaltung.

Bauort

Projekt Details

Planung

  • Realisierungszeitraum: 7/2013 - 12/2014
  • Übernahme der Leistungsphasen 1-8

Projektierung

  • Grundstücksfläche: 914,16 m2
  • Herstellungskosten: 0,75 Mill. € (netto)

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Hochhausscheiben in Halle

2012 28 AS Vossstrasse 5 Easy Resize.com
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Modernisierung Voßstraße Halle/Saale

Wohnen

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Modernisierung von drei Hochhäusern und Anbau von Balkonen in Halle/ Saale

Auf dem Gebiet der ehemaligen Maulbeerplantage unweit der Franckesche Stiftungen befindet sich das Wohngebiet der Voßstraße 2- 14 mit insgesamt zwölf 11 geschossigen Plattenbauten vom Typ P2.

Eine der ersten Sanierungsmaßnahmen am Standort war die energetische Qualifizierung und Balkonergänzung der Voßstrasse 5, 7 und 9 durch die WG Freiheit eG.

In enger Zusammenarbeit mit der Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle wurde für den erdgeschossigen Zugangsbereich ein interdisziplinäres Innenraumkonzept entwickelt, in dem die Mieter selbst bei der Ideenfindung mitwirken konnten. Dieser Austausch steigerte die ohnehin schon große Identifikation der Bewohner mit dem Standort und führe zu einer nahezu reibungslosen Umsetzung der Strangsanierungen unter bewohnten Bedingungen.

Bauort

Projekt Details

Planung

  • Übernahme von Aufgaben aller Leistungsphasen
  • Von der Grundlagenermittlung bis zur Bauüberwachung
  • In Zusammenarbeit mit der Halleschen Wohnungsgenossenschaft "Freiheit eG"

Projektierung

  • Grundstücksfläche ges.: 13.447,20 m2
  • Wohnfläche/WE ges.: 7.665 m2/ 130 WE
  • Herstellungskosten: ca. 0,95 Mio. € pro Bauabschnitt

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Werkstattgebäude in Gera

Neubau eines Labor und Werkstattgebäudes für die Staatliche Berufsbildenden Schule Technik
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SBSS Technik Gera

Bildung | Sport

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Neubau eines Labor und Werkstattgebäudes für die Staatliche Berufsbildenden Schule Technik in Gera / Thüringen

Errichtung eines neuen Zweckbaus, welcher sich in Farbigkeit und Material in das Gesamtkonzept des Berufsschulstandortes Gera einfügt.

Das neue Werkstattgebäude besteht aus zwei Baukörpern: Ein zweigeschossiges Schul/ Labor- und Werkstattgebäude sowie eine dazugehörige Lehrhalle. 

Im EG sind die Werkstätten mit den lärm- und lastintensiven Maschinen konzentriert. Hier befinden sich auch die nötigen Technikräume. 

Im OG sind die Laborbereiche, der Sanitärtrakt und die Schulungsräume untergebracht. Das Gebäude ist behindertengerecht geplant und bietet u.a. einen Ausbildungsplatz für einen LKW-Arbeitsplatz sowie für zwei PKW-Arbeitsplätze.

Bauort

Projekt Details

Planung

  • Realisierungszeitraum: 2008 - 2010
  • Übernahme der Leistungsphasen 1 - 6

Projektierung

  • BGF : 2.165m²
  • NF : 1.155m²
  • BRI : ca. 9.349m³
  • Herstellungskosten: 2,20 Mio. €

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Stadtmuseum in Gera

Rekonstruktion des Stadtmuseums in Gera
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Stadtmuseum Gera

Kulturbau

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Komplexe Rekonstruktion des Stadtmuseums in Gera / Thüringen

umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Stadtmuseums im Zentrum von Gera

 

Das ehemalige Zucht- und Waisenhaus im Zentrum von Gera wird als Museum der Stadt genutzt.

Im Rahmen der komplexen Sanierung wurde die innere Gebäudestruktur komplett umgebaut, um die Ausstellungsfläche um ca. 23% auf 1000m² zu vergrößern und das Magazin effizient zu nutzen. Der Eingangsbereich wurde an die ursprüngliche Lage am Westgiebel zurückverlegt.

Alle Etagen wurden behindertengerecht erschlossen. Neben Räumen für Dauer- und Sonderausstellungen sind im Gebäude ein Museumscafé, Mitarbeiterbüros und eine Werkstatt untergebracht.

Bauort

Projekt Details

Planung

  • Realisierungszeitraum: 1998 - 2004
  • Übernahme der Leistungsphasen 1-8

Projektierung

  • BGF : 3.072m²
  • BRI : 9.750m³
  • NF : 2.000m²
  • Herstellungskosten: 3,12 Mill. € (netto)

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Schloss in Heuckewalde

2011 12 Schloss Heuckewalde Easy Resize.com
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Schloss Heuckewalde

Kulturbau

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Sanierung und Umbau eines Schlosses in Heuckewalde im südlichen Sachsen-Anhalt

Umbau / Sanierung und Rekonstruktion einer Schlossanlage zu einem Privatwohnsitz

Bei dem Kulturdenkmal „Schloss Heuckewalde“ im südlichen Sachsen-Anhalt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Vierflügelanlage. Bei dem Schloss handelt es sich um eine Vier-Flügelanlage. Die 2-geschossigen und voll unterkellerten Gebäude mit Satteldächern umschließen einen privaten Innenhof.

Das leer stehende denkmalgeschützte Gebäude hat in der Vergangenheit mehrere Nutzungen erfahren. Das Schloss wurde im Jahr 2010 durch die Bauherrschaft
käuflich erworben und wird in Etappen saniert. Im Jahr 2015 wurde der erste Bauabschnitt, die Sanierung des Daches, abgeschlossen.

In privater Nutzung soll das Schloss zukünftig ausschließlich als Wohn- und Arbeitsort genutzt werden.

Bauort

Projekt Details

Planung

  • Realisierungszeitraum: 2011 - 2015
  • Übernahme der Leistungsphasen : 2 - 8
  • zzgl. Brandschutz und EneV

Projektierung

  • BGF : ca. 4.477 m²
  • NF : ca. 2.546 m²
  • Herstellungskosten: 6,25 Mio. € (brutto)

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Neubau Demenzwohnanlage Halle

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Demenzwohn­anlage Halle

Sozialbau

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Realisierungsstudie für den Neubau einer Demenz-Wohnanlage in Halle/Saale

Neubau einer Wohnanlage für demenziell erkrankte Menschen und betreutes Wohnen

Auf Grundlage der erhöhten Nachfrage wurde der Neubau einer Wohnanlage für demenzerkrankte Menschen, kombiniert mit betreutem Wohnen im Rahmen der Studie unter Betrachtung der rechtlichen, fInanziellen und wirtschaftlichen Gesichtspunkte untersucht.

Bei dem  2- geschossigen Gebäude handelt es sich um einen geschwungenen Baukörper mit großzügigem Innenhof. Im Erdgeschoss sind neben 24 Zimmern für Demenzerkrankte zwei großzügige Wohnbereiche mit abtrennbarer Küche sowie Lagermöglichkeiten angegliedert. Alle Zimmer gewährleisten den direkten Zugang zum privaten Wohnbereich bzw. zum Innenhof.

Im Obergeschoss sind 15 Zwei-Raum Wohnungen als  „betreutes Wohnen“ konzipiert. Die Zugänglichkeit erfolgt über eines der beiden, mittig im Gebäude angeordneten,
Treppenhäuser. Jede Wohnung verfügt ein eigenes Bad, Küche, Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer und Balkon. 

Bauort

Projekt Details

Planung

  • Realisierungszeitraum: 2016
  • Übernahme der Leistungsphasen 2

Projektierung

  • NGF : 2.380 m²
  • BGF : 2.723 m²
  • Herstellungskosten: 2,32 Mio. € (netto)

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