Anfang 2021 konnte die AWG Wohnungsgenossenschaft eG Altenburg ihre neu sanierte und um Räumlichkeiten erweiterte Geschäftsstelle beziehen.
Erweiterung der Geschäftsstelle der AWG in Altenburg
Wohnquartier in Jena Nord
Wohnanlage Jena Nord
Wohnen
Gutachterverfahren zum Neubau einer Wohnanlage in Jena Nord, 2. Preis
Die zu untersuchenden und derzeit nicht optimal ausgenutzten Grundstücke 455/2 und 456 erfahren mit der
vorgeschlagenen neuen Bebauung von 3 Gebäuden mit insgesamt 66 Wohneinheiten eine Aufwertung und
stellen einen modernen Auftakt des Wohnviertels im Norden von Jena dar.
Ziel des Entwurfes ist die Schaffung einer neuen attraktiven Wohnanlage, ausgerichtet für junge Familien, junge Senioren und Paare sowie Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung. Das vorliegende Konzept sieht drei unterschiedlich hohe Punktbauten vor, die so zueinander angeordnet sind, dass ein „Miteinander“ entsteht. Die geforderten unterschiedlich großen Wohnungen sind als bunte Mischung in den 4-6 geschossigen Neubauten untergebracht, es erfolgt keine Ausgrenzung eines Mietklientels.
Ein Stadtteilbüro, eine Begegnungsstätte, diverse Gewerbeeinheiten sowie rollstuhlgerechte Wohnungen lockern den Wohnungsmix zusätzlich auf und gewährleisten ein buntes Treiben auch außerhalb der Wohnräume. Durch den gegebenen Höhensprung des Geländes graben sich die Gebäude in die Erde ein und bilden dabei wie selbstverständlich nötige Nebennutzflächen wie Keller- und Technikräume. Durch die geschickte Anordnung der Neubebauung zum Bestand und unter den Prämissen „Belichtung“, „Begrünung“ und „Schall“ entsteht zusammen mit dem bereits vorhandenen 11-geschossigen Hochhaus eine zentrumsbildende Wohnanlage mit öffentlichen Bereichen (Platz mit Gewerbeanbindung), mit halböffentlichem Grün (Sitzgelegenheiten, Spielplatz) und privatem Grün (Terrassen+Gärten) in alle Ausrichtungen.
Bauort
Projekt Details
Planung
- Bearbeitungszeitraum: 2014
Projektierung
- BGF: 4.920 m²
- BRI: 7.100 m³
- Schätzskosten: 6,51 Mio € (brutto)
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Beginn der Bauarbeiten – Komplexsanierung von zwei Punkthochhäusern in Halle (Saale)
Anfang Mai hat die Baumaßnahme am Punkthochhaus in der Voßstraße 11 , nahe der Frankeschischen Stiftungen in Halle/S. begonnen. Innerhalb eines Jahres erhalten alle Wohnungen einen neuen Balkon. Zusätzlich wird das Gebäude energetisch aufgewertet.
Jurysitzung für einen städtebaulichen Realisierungswettbewerb „NEUES QUARTIER AM THÜRINGER BAHNHOF“ in Halle (Saale)
Begleitung eines Städtebaubaulichen Ideenwettbewerbes mit Realisierungsanteil als Einladungswettbewerb im Süden von Halle (Saale). Auf einem ca. …m² großen Quartier soll neues Urbanes Leben entstehen.
Brandschutz – Pflegeheim Zeitz
Brandschutzkonzept
für ein Pflegeheim in Zeitz
Pflege
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes für Marienstift Zeitz
Das katholische Pfarramt St. Peter und Paul betreibt im bestehenden Gebäude „Stiftsberg 5 in Zeitz“
ein stationäres Altenpflegeheim für 50 pflegebedürftige ältere Menschen. Die Konzeption in den Wohn- und
Pflegebereichen zielt auf mehr Wohnlichkeit und Normalität der Tagesgestaltung ab.
Somit ist die Ausbildung von notwendigen Fluren in diesen Bereichen nicht gewünscht und stellt eine
bauordnungsrechtliche Nutzungsänderung dar. Weiterhin sind im Zuge der durchgeführten
Gefahrenverhütungsschau Mängel aufgetreten, welche brandschutztechnisch zu bewerten und zu
beseitigen sind.
Bauort
Projekt Details
Planung
- Bearbeitungsszeitraum: 2019- 2020
Projektierung
- LPH: 1 - 4
- Sonderbau: Es handelt sich um einen ungeregelten Sonderbau
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Neubau Wohnungsbau in Schönebeck
Neubau Wohnungsbau in Schönebeck
Realisierungswettbewerb
Ersatzneubau - Wohnungsbau mit 21 Wohneinheiten
Das innerstädtische, an exponierter Lage liegende Grundstück am Markt und Nikolaistraße als zu ergänzender und gestaltender Bestandteil des Denkmalschutzgebietes „Altstadt“ erfährt mit der vorge-schlagenen Bebauung von 21 Wohneinheiten, einem gewerblich genutztem Erdgeschoss und der Tiefgarage mit 30 Stellplätzen eine erhebliche Aufwertung. Der zeitgemäße 4-geschossige Ersatzneubau am Marktplatz in Schönebeck/Elbe reagiert mit seiner Baukörperstaffelung auf die umgebende Bebauung und fügt sich in Geschossigkeit und Fassadengliederung in die vorhandene Nachbarschaft ein.
Unter den Prämissen „Belichtung“ und „Wohnqualität“ wird die neue Bebauung im vorliegenden Entwurfskonzept derart auf dem Grundstück angeordnet, dass die Erschließungszone (Laubengang) und die Nebennutzflächen der 21 Wohnungen in Richtung Nord und Ost ausgerichtet sind. Alle Schlaf- und Aufenthaltsräume dagegen richten sich in südliche und westliche Richtung. Die gewerblich genutzten Erdgeschossbereiche werden über den Markt erschlossen. Im vorliegenden Entwurfskonzept werden zwei Gewerbeeinheiten angeboten : eine Bankfiliale und ein Cafe mit integrierter Begegnungsstätte, wahlweise auch für die Anwohner des Neubaus nutzbar.
Beide Einheiten können zu einer großen Einheit miteinander verbunden werden. Der Baukörper reagiert im Erdgeschoss auf die unterschiedlichen Nutzungen und Ansprüche von Bewohnern und Nutzern. Durch die Ausformulierung einer Innenhofsituation können die Gewerbeeinheiten einerseits optimal belichtet und belüftet werden und erhalten zusätzlich eine optional nutzbare Freifläche. Andererseits wird den Bewohnern des Hauses eine gemeinsam nutzbare Außenfläche angeboten.
Die Erschließung der Tiefgarage erfolgt über die Nikolaistraße. Alle 30 Stellplätze und 21 Mieterkeller sind über zwei Treppenhäuser auf direktem Wege aus den Wohngeschossen zugänglich. Um den unterschiedlichen Anforderungen dieser zentralen Lage Rechung zu tragen, wird der Baukörper in seiner Tektur und baukörperlichen Setzung exakt ausformuliert und dadurch „verortet“.
Bauort
Projekt Details
Planung
- Planungszeitraum: 2013
Projektierung
- Wohnfläche : 1.450 m²
- Gewerbefläche : 545 m²
- Wohneinheiten : 21 WE
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Neubau im Stadtschloss Zeitz
Neubau eines Depotgebäudes im Stadtschloss Zeitz
Neubau im denkmalgeschützten Bereich
Schlosssanierung
Neubau eines Depotgebäudes im historischen Ensemble
Die Stadt Zeitz möchte mit dem Neubau eines Depotgebäudes am äußeren Schloßhof des Stadtschlosses Zeitz das denkmalgeschützte Ensemble städtebaulich und funktional wieder aufwerten. Ein Großteil der historischen Bausubstanz war eingestürzt. Teile der alten Außenmauern sind verblieben und sollen in den Neubau wieder mit integriert werden. Der Neubau des Gebäudes „Marstall-West“ ist nur ein Baustein der touristischen Gesamtförderung der Stadt Zeitz in den kommenden Jahren.
Bauort
Projekt Details
Planung
- Betreuungszeitraum: 2019-2022
- Übernahme der Leistungsphasen : 1 - 8
- zzgl. Erstellung EneV-Nachweis
Projektierung
- Grundfläche Grundstück : 2236 m²
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Sanierung Wohngebäude in Gera
Sanierung Wohngebäude in Gera
Wohnen
Grundhafte Sanierung eines Wohnblockes als barrierefreie Wohnanlage
Der Auftraggeber, die Geraer Baugenossenschaft GWG eG., beabsichtigte ein bestehendes 5-geschossiges Wohngebäude auf einem innerstädtischen Grundstück in Gera umfangreich zu sanieren.
Zielstellung war die Qualifizierung und Anpassung des Gebäudes an veränderte Ansprüche durch Umgestaltung der Wohnungsgrößen und Grundrisse, Ausstattung, sowie Umsetzung einer niveaugleichen Erschließung sämtlicher Wohnungen. Um die niveaugleichen Zugänge zu den einzelnen Wohnungen zu ermöglichen, wurde das Erschließungssystem des Gebäudes grundhaft umgestaltet.
Durch die Schaffung eines neuen zentralen Eingangs, wie auch dessen Verlegung auf die Westseite, wird hier eine neue niveaugleiche und dem Gesamtgebäudevolumen entsprechende Zugangssituation geschaffen. Von hier aus können über den Aufzug alle Geschossebenen angefahren werden und die Funktionen wie Klingel-/ Briefkastenanlage, Infobereiche für die Mieter des Hauses gebündelt werden. Durch den im Bestand vorhandenen Tiefkeller (ehemals. Heizraum) ist es möglich auch das Kellergeschoß über den Aufzug anzufahren, da die erforderliche Unterfahrtshöhe nicht erst geschaffen werden muss, sondern bereits baulich vorhanden war. Alle Nebenfunktionsbereiche (Keller- Trocken- und Anschlussräume) sind so an das niveaugleiche Erschließungsnetz angebunden.
Bauort
Projekt Details
Planung
- Realisierungszeitraum: 2016 - 2017
- Übernahme der Leistungsphasen 2-8
Projektierung
- BGF : 4.929 m²
- Wohnfläche: 2.883 m²/ 33 WE
- Herstellungskosten: 2,74 Mio € (brutto)
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Tagespflege in Altenburg
Tagespflege Altenburg
Sozialbau
Neubau einer Tagespflege mit 26 Plätzen im Dichterviertel von Altenburg / Thüringen
Integration einer Tagespflegeeinrichtung in der 2. Reihe
Aufgrund des ansteigenden Bedarfes plant die AWG Wohnungsgenossenschaft eG in Altenburg den Neubau einer Tagespflegeeinrichtung mit einer Kapazität von 26 Plätzen auf eigenem Grundstück.
Der eingeschossige Neubau mit unterschiedlich ausgerichteten Pultdachflächen passt sich einerseits an die umliegenden Gebäudehöhen an und tritt zeitgleich in keine Konkurrenz zu den umliegenden Baukörpern.
Zusätzlich entsteht eine 3-Raum Wohnung zur separaten Vermietung.
Bauort
Projekt Details
Planung
- Realisierungszeitraum: 2017-2019
- Übernahme der Leistungsphasen 1-9
- zzgl. Brandschutz und EneV
Projektierung
- Grundstücksfläche: 1.957m2
- BGF gesamt: 625m²
- Fläche Tagespflege: 540m² zzgl. 1 WE
- Herstellungskosten: 960.000,00€ (netto)
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Umbau Geschäftsstelle Altenburg
Erweiterungsbau einer Geschäftsstelle in Altenburg/Thüringen
Verwaltungsgebäude
Erweiterungsbau einer Geschäftsstelle der AWG Wohnungsgenossenschaft eG
kompakter Erweiterungsbau, Verwaltungsnutzung
Der Bauherr, die AWG Wohnungsgenossenschaft eG Altenburg, plant, das Bestands-gebäude des Hauptsitzes zu erweitern. Der Anbau soll zwei gleichwertige Vorstandsräume und einen Besprechungsraum beherbergen, die an die bestehenden Räumlichkeiten des Haupthauses schwellenlos angegliedert sind.
Die Hauptgeschäftsstelle, ein Neubau aus den 1960er Jahren, wird in Ihrem Zustand weitestgehend erhalten und nur partiell an aktuelle Raumbedürfnisse des Bauherren angepasst.
Im Zusammenhang mit dem Anbau werden die Außenflächen des Grundstücks überformt. Ziel ist es, zusätzliche Stellplätze zu schaffen und eine komplette Umfahrung des Gebäudes zu ermöglich. Dadurch kann ein reibungsloses Ein-, und Abfahren der Autos auf dem Grundstück gewährleistet werden und maßgeblich zu einem geregelten Besucher- und Mitarbeiterverkehr beitragen. Ein Teil des Garagentraktes wird hierfür rückgebaut und die Fassaden aller Bestandsgebäude werden zugunsten einer gesamtheitlichen Gestaltung des Ensembles farblich angepasst.
Es entsteht ein neuer Haupteingang, welcher als „neue Adresse“ verstanden wird und die Mitarbeiter und Besucher im Bereich des Neubaus durch eine vorgelagerte Eingangszone ins Gebäude leitet.
Der Anbau orientiert sich an dem bereits vorhandenen Nebengebäude nördlich der Geschäftsstelle und ergänzt dieses durch einen eingeschossigen Aufbau. Dieser ist nahezu quadratisch, nimmt die Breite des Bestandsgebäudes auf und orientiert sich an der nördlichen Flucht des Garagentraktes. In seiner Höhenausformung ordnet er sich hierarchisch in den Bestand ein, nimmt aber durch die Fassadengliederung und Materialität eine eigenständige Postition innerhalb des Ensembles ein, um als neuer Haupteingang wahrgenommen zu werden.
Die Zugehörigkeit des Anbaus lässt sich an der äußeren Gestalt abgelesen und wird im Erdgeschoss durch die perforierten Metallverkleidung (z.B. Lochblech, Streckmetall) verdeutlicht: Die schützende und zugleich durchlässige „Filterschicht“ wird als neues Leitmaterial verstanden und zieht sich gestalterisch als verbindendes Element bis über die Hauptfassade. Der optische Schwerpunkt der gesamten Ostfassade wird so Richtung Neubau verlagert und leitet den Besucher zum Eingang.
Bauort
Projekt Details
Planung
- Planung: 2018-2019
- Realisierung: 2020 - 2021
- Übernahme der Leistungsphasen 1 - 8
Projektierung
- BGF : 100 m²
- BRI: 356 m³
-
Baukosten: KG 300+400
ca. 659.398 € (brutto)