Das katholische Pfarramt St. Peter und Paul Zeitz betreibt im Bestandsgebäude Stiftsberg 5 ein stationäres Altenpflegeheim für 50 pflegebedürftige Bewohnerinnen und Bewohner. Die Wohn- und Pflegebereiche sind auf die Ebenen 0 bis 2 verteilt und verfügen über Einzel- und Doppelzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie gemeinschaftlich genutzte Aufenthalts-, Ess- und Küchenbereiche. Ergänzt werden diese durch zusätzliche Gemeinschaftsräume und Pflegebäder. Verwaltung, Küche, Speisesaal, Cafeteria und Kapelle befinden sich im Untergeschoss, während weitere Untergeschosse Technik-, Lager- und Funktionsbereiche aufnehmen.

Im Zuge der Maßnahme wurde das bestehende Nutzungskonzept der Wohn- und Pflegebereiche grundlegend weiterentwickelt. Ziel war es, eine höhere Wohnlichkeit und eine möglichst normale Alltagsgestaltung zu ermöglichen. Die ursprünglich vorgesehenen notwendigen Flure wurden daher als Aufenthaltsflächen umgenutzt. Diese Anpassung machte eine bauordnungsrechtliche Neubewertung erforderlich und führte zur Entwicklung eines neuen, objektspezifischen Brandschutzkonzeptes.

Die bauliche Umsetzung des Brandschutzkonzeptes erfolgte parallel zu einer vollständigen Strangsanierung sämtlicher Bewohner- und Pflegebäder. Eine besondere Herausforderung stellte die Durchführung der Arbeiten im laufenden Betrieb dar, da keine Ausweichquartiere zur Verfügung standen. Um die Arbeiten insbesondere in den überwiegend innenliegenden Bädern zu ermöglichen, wurde ein flexibles Speziallüftungssystem eingesetzt. Grundlage der Umsetzung war eine detaillierte Abbruch- und Montagetechnologie mit temporären Baufeldern, Provisorien und umfassenden Staubschutzmaßnahmen.

Die Planung und Ausführung erfolgten in enger Abstimmung mit der Einrichtungsleitung und dem gesamten Planungsteam. So konnten trotz der komplexen Rahmenbedingungen eine qualitäts-, termin- und kostensichere Realisierung unter bewohnten Bedingungen erreicht werden.